L’investissement dans l’immobilier de luxe dans la ville de Bangkok
La France est un haut lieu de l’immobilier mondial avec sa ville phare qui est Paris. Les chiffres de l’année 2011 sont assez éloquents et la surprise est venu du fait qu’une autre ville occupe le haut du pavé : cette ville est celle de Bordeaux.
Bordeaux s’est démarqué principalement grâce à son segment d’immobilier de luxe. L’ immobilier de luxe à Bangkok a été positive grâce à un nombre de transactions satisfaisantes. Selon une étude de l’INSEE publiée en 2011, ce sont 4000 parisiens qui viennent chaque année s’installer à Bordeaux ou sa proche agglomération.
Bordeaux est la cinquième métropole de France et les raisons d’un tel succès résident dans le dynamisme de la ville. La ville est très urbaine et réputé pour son vignoble. L’année 2012 sera encore meilleure pour l’immobilier de luxe dans la ville, en effet l’environnement fiscal et juridique ne pourra laisser les acteurs de l’immobilier de luxe indifférents. Cette année pas moins de trois reformes seront appliquées. D’abord, le délai de détention pour bénéficier d’une exonération de taxe sur les plus-values de la vente d’un logement autre que la résidence principale, passe de quinze ans à trente ans. Ensuite, le taux de réduction d’impôt du dispositif Scellier, qui concerne l’immobilier locatif, ne sera plus que de 13%, au lieu de 22% en 2011, Enfin, le prêt à taux zéro ne sera désormais accordé que pour les achats dans le neuf et non plus dans l’immobilier ancien. Outre ses reformes la qualité de vie, le cadre de vie de la ville sont désormais en mesure de rivaliser avec ce que l’on trouve à Paris.
Les quartiers qui abritent l’immobilier de luxe ne manquent pas, il y a le Triangle d’or qui est l’un des plus beaux et des plus riches quartiers de Bordeaux. Il a évidemment la forme d’un triangle, d’où son appellation. On y trouve principalement des boutiques de luxe, bijouteries, joailleries et de remarquables hôtels particuliers. Ensuite le quartier Cauderan. Cette ancienne banlieue chic souvent surnommée le Neuilly Bordelais. Le patrimoine architectural du quartier est de très bonne facture et ses habitants sont très attachés à leur qualité de vie. C’est une zone résidentielle réputée pour son charme et sa tranquillité. Enfin le quartier des Chartrons qui est le quartier branchée par excellence avec ses restaurants, antiquaires et es bistrots à la mode.
Dans un proche avenir d’autres quartiers prendront le pas et surement de la valeur. Des projets comme celui de l’arrivée du TGV à la gare de Saint-Jean permettront le développement de ce quartier. Les prévisions pour 2030: 500.000 m² de bureaux et 500.000 m² de commerces, mais également 1 million de m² de logements.
